- Internetas
Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertas pastebi, kad šviesolaidinis ryšys tapo tokiu pat kritiniu sandorio elementu kaip sandarūs langai ar erdvi kvadratūra – o jo nebuvimas gali tapti priežastimi nutraukti derybas.
„Po pandemijos stipriai išpopuliarėjo darbas iš namų arba mišrus darbo modelis, todėl perkant ar nuomojant būstą kokybiškas internetas tapo būtinybe. Vaizdo skambučiai, darbas su dideliais duomenų kiekiais, ypač IT sektoriuje ar dirbant su užsienio įmonėmis – visa tai tiesiogiai priklauso nuo ryšio kokybės. Taip pat nereikėtų pamiršti ir kasdienių poreikių: televizijos, turinio platformų, vaikų nuotolinių veiklų ar mokymosi“, – pažymi NT brokeris Andrius Jonaitis.
Brokerio teigimu, nors šviesolaidžio buvimas tiesiogiai nedidina kainos, jo trūkumas gali tapti dideliu minusu deryboms, o kartais net sumažinti susidomėjimą objektu, jei nėra aiškios galimybės šviesolaidį įsivesti.
„Išmaniųjų namų sprendimai – apšvietimas, saugumo sistemos, kameros, šildymo valdymas – tiesiogiai priklauso nuo stabilaus interneto ryšio. Naujos statybos būstuose tai jau tampa standartu. Todėl natūralu, jog pirkėjai tikisi, kad infrastruktūra bus paruošta šiuolaikiniams sprendimams, o kokybiškas internetas yra neatsiejama to dalis. Jo nebuvimas tokiame kontekste būtų vertinamas kaip rimtas trūkumas.“
Pasak jo, nors praktikoje pasitaiko atvejų, kai pirkėjai vietoje tikrina interneto greitį, tai nėra masinis reiškinys. Dažniau žmonės iš anksto pasidomi, kokie operatoriai aptarnauja konkrečią vietą ir kokios yra realios ryšio galimybės.
Plės šviesolaidinio interneto prieigą
Reaguodama į augantį stabilaus ir didelės talpos ryšio poreikį, „Telia“ šiais metais numatė į namams skirto šviesolaidinio tinklo plėtrą investuoti 5 mln. eurų, už kuriuos šviesolaidį turėtų atvesti beveik į 8 tūkst. naujų būstų Lietuvoje. Investicijos daugiausia telkiamos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos rajonuose – ten, kur nekilnojamojo turto rinka šiuo metu aktyviausia.
Pasak „Telia“ tinklo vadovo Arūno Strolios, per pastaruosius metus duomenų srautas bendrovės tinkle išaugo apie 15 procentų, o tai rodo, kad auga ne tik vartotojų skaičius, bet ir vieno namų ūkio naudojamų duomenų kiekis.
„Šiuolaikiniuose namuose vienu metu veikia keli kompiuteriai, išmanieji televizoriai, mobilieji įrenginiai, vaizdo stebėjimo sistemos, todėl ryšio apkrova tapo kasdienybe. Stabilus internetas nėra tik apie greitį – svarbus ir itin mažas vėlinimas, ir tai, kad ryšys veiktų patikimai nepriklausomai nuo paros meto ar kaimynų apkrovos. Šviesolaidinis ryšys leidžia užtikrinti tokį stabilumą ir simetrišką duomenų perdavimą, kuris būtinas darbui, vaizdo konferencijoms ir išmaniesiems sprendimams.“
Anot jo, svarbu, kad ryšys veiktų dar prieš gyventojams įsikeliant, kad visos sistemos galėtų veikti nuo pirmos dienos. Tai didina turto patrauklumą ir likvidumą. NT brokeris Andrius Jonaitis pastebi, kad nors didmiesčių centruose ryšio infrastruktūra dažniausiai yra gerai išvystyta, iššūkių vis dar pasitaiko sparčiai augančiose priemiesčių teritorijose.
„Vilniaus mieste situacija dažniausiai yra gera, tačiau didesnių iššūkių kyla Vilniaus rajone, ypač senesnėse sodų bendrijose ar sparčiai užstatytose teritorijose, kur infrastruktūra ne visada spėja su plėtra. Tokiose vietose šviesolaidžio įvedimas gali būti sudėtingesnis ar brangesnis. Tokiais atvejais alternatyva dažnai tampa mobilusis internetas“, – patirtimi dalijasi A. Jonaitis.
„Ten, kur šviesolaidžio nutiesti kol kas neįmanoma, „Telia“ plečia mobilųjį 5G tinklą, kuris, RRT duomenimis, jau dengia apie 99,7 proc. Lietuvos teritorijos ir leidžia naudotis iki 1 Gb/s spartos internetu, taip užtikrinant, kad net ir atokesnėse vietovėse gyvenantys žmonės galėtų patenkinti šiuolaikinius darbo ir kasdienio gyvenimo poreikius“, – pabrėžia „Telia“ tinklo vadovas Arūnas Strolia.
